Catégorie : Immobilier

La règle n’a rien d’automatique : transformer un grenier en pièce à vivre ne rime pas toujours avec dossier administratif à rallonge. Ce sont la surface ajoutée, les modifications extérieures

Le film isolant thermique agit comme une barrière invisible, réduisant efficacement la chaleur tout en régulant la lumière dans votre intérieur. Cette solution économique limite l’usage de la climatisation, améliore

Un loueur en meublé sur Airbnb doit déclarer chaque euro perçu, même pour une seule nuitée dans l’année. L’administration fiscale exige le choix entre régime micro-BIC et régime réel, sans

Aucune estimation immobilière ne se ressemble, même pour deux maisons identiques situées sur la même rue. Les plateformes en ligne affichent parfois des écarts de plus de 15 % sur

Un lave-linge tombe en panne dans un appartement loué. Le contrat de location ne précise rien concernant l’entretien des appareils électroménagers mis à disposition par le propriétaire. Pourtant, la loi

Un camion de 20 m³ transporte en une fois le contenu d’un logement de 40 à 50 m², soit en moyenne deux chambres et un salon. Le volume ne correspond

Personne ne s’attend à voir son rêve de propriété se concrétiser dans l’atmosphère feutrée d’une salle d’enchères. Pourtant, cette scène atypique séduit chaque année des milliers d’acheteurs qui bousculent les

Un chiffre brut, sans fioriture : aucun article du Code du travail n’impose à l’employeur de régler l’addition d’un déménagement lié à un changement de lieu de travail. Pourtant, des

La déduction des intérêts d’emprunt ne concerne plus les logements acquis après le 1er janvier 2011, sauf exceptions prévues pour l’investissement locatif. Certains dispositifs fiscaux maintiennent toutefois la possibilité de

Depuis 2022, la résiliation infra-annuelle est autorisée pour l’assurance emprunteur, bouleversant les équilibres du marché. Un emprunteur de moins de 36 ans paie en moyenne 0,09 % d’assurance, contre 0,45

Un nombre vous fait parfois vaciller : celui qui s’affiche, noir sur blanc, sur le tableau d’amortissement de votre prêt. Ce chiffre, c’est la somme des intérêts payés, et il

Un bien immobilier peut faire l’objet de plusieurs inscriptions hypothécaires sans que le propriétaire en ait forcément connaissance. La présence d’une hypothèque radiée ou d’une saisie ancienne n’empêche pas toujours

Le taux global des prélèvements sociaux appliqués aux revenus locatifs atteint 17,2 %, dont la CSG représente 9,2 %. La part de CSG déductible du revenu imposable n’est pas intégrale

Certains propriétaires de biens anciens rénovés bénéficient d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 30 % du montant des travaux, dans la limite de 400 000 euros sur quatre ans. Le dispositif

En 2023, le rendement brut moyen d’une place de parking en France atteint 6 %, un chiffre qui dépasse celui des logements résidentiels classiques. Pourtant, certains investisseurs peinent à louer

Un dégât des eaux causé par une fuite provenant d’un voisin n’est pas traité de la même façon qu’un incendie d’origine indéterminée. La responsabilité, la nature des dommages et la

Payer un courtier immobilier ne garantit pas que l’emprunteur supportera toujours les frais liés à ce service. Les pratiques varient d’une agence à l’autre, et certains contrats incluent des frais

En France, près de 70 % des investisseurs particuliers choisissent la pierre pour sécuriser leur épargne, malgré des cycles économiques parfois défavorables. Contrairement à d’autres placements, l’immobilier locatif bénéficie d’un

Le rendement du Livret A reste inférieur à l’inflation attendue pour 2025, tandis que les indices boursiers français signent des records historiques malgré la volatilité persistante. Les récentes modifications fiscales

L’accord en principe d’un prêt immobilier ne garantit jamais l’obtention définitive des fonds. Contrairement à une croyance répandue, la banque conserve toute latitude pour revenir sur sa décision tant que

Un contrat d’assurance habitation peut exclure la prise en charge de certains sinistres même en cas de paiement régulier des cotisations. Certaines garanties jugées indispensables restent pourtant optionnelles et doivent

Changer d’assureur en cours de contrat n’entraîne plus de frais ni de pénalités depuis la loi Hamon. Pourtant, la majorité des assurés reste fidèle à la même compagnie, parfois au

Un bailleur sur deux en France fait face à un incident de paiement au moins une fois pendant la durée de la location. Les contrats d’assurance loyers impayés n’offrent pourtant

L’exigence minimale d’apport personnel varie de 10 à 20 % selon les établissements bancaires, mais certains prêts peuvent être accordés sans aucun apport sous conditions strictes. Les professionnels de l’immobilier

Les tarifs des déménageurs peuvent varier du simple au triple selon la période choisie. Les mois de juin à septembre concentrent près de la moitié des déménagements en France, entraînant

Le rendement brut d’un investissement locatif en France dépasse rarement 7 %, sauf pour certains biens atypiques ou en zones tendues. Pourtant, le nombre de transactions dans ce secteur ne

Un canapé trois places occupe en moyenne 2 m³, tandis qu’un réfrigérateur standard ne dépasse généralement pas 0,7 m³. Pourtant, la majorité des demandes de location de camion de déménagement

En France, le bail mobilité échappe à l’obligation de dépôt de garantie, contrairement au bail classique. Certains foyers universitaires imposent une limite d’âge, tandis que la colocation ne présente pas

En France, la responsabilité des constructeurs ne s’arrête pas à la remise des clés : la loi impose une couverture obligatoire de dix ans pour les dommages compromettant la solidité

En France, les prix des déménagements peuvent grimper de 30 % en été, alors que la demande atteint son pic. Contrairement aux idées reçues, certains mois réputés calmes réservent pourtant

Certains établissements bancaires ont la main lourde, d’autres se montrent plus souples : le traitement du loyer dans le calcul du taux d’endettement reste un casse-tête pour bien des emprunteurs.

Le dispositif LMNP permet de retrancher des dépenses du revenu locatif, mais toutes ne sont pas admises par l’administration fiscale. Certaines charges, pourtant courantes, sont exclues du calcul, alors que

En cas d’impayé dans un bail commercial, le propriétaire ne peut pas systématiquement retenir l’intégralité des sommes versées au titre du dépôt de garantie. La restitution de ces fonds obéit

Un carton de 60 litres peut contenir jusqu’à 30 kilos, mais s’avère inutilisable pour des livres à cause du risque de rupture. Les fabricants utilisent des normes de dimensions qui

L’obligation d’obtenir un numéro SIRET s’impose à tout particulier déclarant une location meublée, même pour une unique chambre louée de façon occasionnelle. Malgré la simplicité apparente de ce statut, une

Oublier de signaler un changement d’adresse à certains organismes expose à des sanctions administratives ou à la perte de droits sociaux. Certains services publics imposent un délai strict pour la

Un dossier incomplet ou une simple erreur dans une déclaration suffit à retarder, voire à bloquer, le versement des aides au logement. Les conditions d’accès varient selon la situation familiale,

Les maisons en brique rouge du Nord mêlent héritage architectural et confort moderne. Ces habitations, conçues souvent avec des briques alveolaires naturelles, offrent isolation thermique et résistance. Du choix des

En France, un propriétaire bailleur qui néglige la déclaration de ses revenus locatifs s’expose à une amende pouvant atteindre 10 000 euros. La loi impose aussi la réalisation de diagnostics

Une maison passée sous le marteau peut réserver bien des surprises. Même après l’adjudication, il n’est pas rare que l’ancien propriétaire continue d’occuper les lieux, ou que la prise de

Un garage, une véranda ou une cave ne sont pas toujours pris en compte dans le calcul de la surface habitable pour les impôts locaux. Pourtant, une erreur dans la

Le paiement d’un abonnement sur LocService n’ouvre pas la porte à une liste exhaustive de logements. Ici, la promesse se limite à une mise en relation ciblée : seuls les

Un locataire en contrat à durée déterminée ou en période d’essai peut parfois être refusé par un assureur, même si ses revenus dépassent largement les exigences habituelles. Certaines compagnies imposent

À Toulouse, le prix moyen du mètre carré loué reste inférieur de 30 % à celui de Nice, alors que les deux villes affichent une attractivité économique et un climat

Un bailleur en meublé non professionnel reste redevable de la taxe foncière, même en confiant la gestion à une agence ou en déclarant ses revenus sous le régime micro-BIC. La

Le montant des frais de sortie d’hypothèque diffère selon la nature de la garantie initialement choisie et la législation en vigueur lors de la levée. En 2025, certaines exonérations sont

Un logement situé à moins de 500 mètres d’un arrêt de transport en commun se loue en moyenne 15 % plus cher qu’un bien équivalent, selon l’Observatoire des loyers. Pourtant,

Un logement laissé inoccupé au 1er janvier peut entraîner l’émission d’un avis de taxe sur les logements vacants. La réglementation distingue strictement l’absence temporaire de la vacance réelle, ce qui

Sacrifier la simplicité fiscale sur l’autel de quelques mois d’inoccupation, c’est souvent le prix à payer pour qui tente d’optimiser sans maîtriser toutes les règles. La législation sur la plus-value

Le PSLA, cette mécanique hybride qui fait la courte échelle vers la propriété, reste sous les radars de beaucoup. Pourtant, son fonctionnement tranche avec la rigidité de l’achat classique. Ici,

L’assurance habitation ne couvre pas systématiquement la totalité des pertes en cas de sinistre majeur. Un cambriolage ne nécessite que quelques minutes pour entraîner des conséquences financières et administratives durables.

Un contrat d’assurance habitation signé à la va-vite peut entraîner des garanties inadaptées ou des coûts inutiles sur plusieurs années. Certaines offres, parfois attractives en apparence, cachent des clauses restrictives

Rien n’oblige un bailleur à souscrire une assurance habitation pour un logement meublé destiné à la location, mais le locataire, lui, doit impérativement en avoir une. Pourtant, en cas de

Les taux d’intérêt immobiliers atteignent rarement le même niveau deux années de suite. En 2023, les transactions ont chuté de près de 20 % en France, alors que le nombre

Un taux de rendement élevé sur le papier masque souvent des coûts oubliés : charges de copropriété, taxe foncière ou frais de gestion. Certains investisseurs découvrent trop tard qu’un rendement

La signature d’un état des lieux ne met pas définitivement fin à la possibilité de modifications. La loi autorise l’ajout d’observations complémentaires dans un délai légal strict, souvent méconnu des

Depuis le 1er août 2015, l’utilisation d’un contrat type de location est obligatoire pour les logements vides ou meublés à usage de résidence principale, sous peine de voir certaines clauses

En France, près de 3 millions de personnes changent d’adresse chaque année, générant un pic d’activité pour les professionnels du secteur entre mai et septembre. Les démarches administratives, souvent négligées,

Trouver un appartement idéal à Paris demande expertise et gain de temps. Un chasseur immobilier vous offre un accès privilégié à des biens souvent inaccessibles au grand public. Grâce à

Repousser ou avancer une mensualité sans justification : certaines offres de financement le permettent, mais ces facilités cachent des conditions strictes et des coûts supplémentaires. La durée d’emprunt peut alors